프로젝트파인낸싱,PF,삼부토건,PF헌인마을事例分析,기업과채권단,PF事例
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작성일 20-09-18 06:20
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프로젝트 파이낸싱(PF)
삼부토건 事例(사례)
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목 차
1. 기업 개요
2. PFdefinition 및 특징
3. PF 헌인마을 事例(사례)analysis(분석)
PF 사업구조
문제발생과정
-기업과 채권단의 갈등
4. 시사점 및 대안
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기업개요 - 삼부토건
1948년 설립
1965년 토목건축공사업 면허 1호 획득
1973년 말레이시아 지점 설립을 처음 으로 일본, 네팔 등 해외진출
ISO9001/ ISO14001 획득
30위권의 중견건설업체로 발돋움
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대표사업
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주제선정이유
1. 연관성
2. HOT ISSUE
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PF(Project Financing)
프로젝트의 수익성을 담보로 하는 금융기법
자금을 투자 받은 사업자는 수익성이 높은 사업에 투자한 뒤 이후 나오는 이익(cashflow)으로 채무상환
대규모의 자금이 필요한 석유, 탄광, 조선, 발전소, 고속도로 건설 등의 사업에 흔히 사용되는 방식
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PF 구조
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비소구 또는 제한적 소구금융
담보의 한정
현금흐름에 기초한 여신
상대적으로 높은 금융비용
PF 특징
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국내 PF 現況
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-2003년 녹지지역 -` 그린벨트 용도변경
-2006년 시행사 우리PFV 설립
-우리PFV에서 4270억 유치해 개발 착수
-4270억에 상대하여 공동 시공사인 삼부토건과 동양건설이 각각 50%부담
-위치 : 서울 내곡동 일대 4만평 규모
-빌라형(5층) 285가구, 단독주택 67가구
-도로 등 기반시설 조성, 구역 내 주차장과 어린이공원 조성
사업 계획
진행과정
사업 개요
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SPC
(명목상 회사)
분양대금
분양
대출이자
대출
2170억
공사대금
공사진행
투자이익
ABCP 투자
2100억
우리PF…(省略)
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다.
